Содержание:
- Отъезд украинцев из Польши ударит по экономике этой страны
- Сеть продуктовых магазинов из Луцка обогнала Фору и села на хвост АТБ
- Сеть Аврора наторговала за год $1,4 млрд
- Рада создала особые условия для польского банка BGK
- Инвестиции в коммерческую недвижимость сократились на 17%
- НКЦБФР займется регулированием рынка криптовалют под наблюдением НБУ
- Правительство обязало врачей выписывать рецепты с тремя недорогими аналогами
- В Киеве резко сократились продажи квартир
- Индекс борща за четыре года вырос на 57%
- Новые пошлины США ухудшают условия экспорта из Украины
Украинцы могут обрушить экономику Польши, а польский капитал заходит в Украину на особых условиях. Как рынок недвижимости реагирует на войну и какова инвестиционная стратегия Максима Криппы. Как пошлины Трампа отразятся на украинском экспорте и кто обгоняет Костельмана в розничной торговле. Об этом, новостях из Авроры и других важных событиях деловой недели – читайте в дайджесте LIGA.net
Отъезд украинцев из Польши ударит по экономике этой страны
Украинские работники и бизнес формируют от 2,7% до 3% ВВП Польши, что составляет до 100 млрд злотых в год.
Украинские граждане, находящиеся в Польше, играют настолько важную роль в польской экономике, что их возвращение на родину окажет на нее значительное негативное влияние, сообщает LIGA.net со ссылкой на Польский экономический институт (PIE).
Согласно отчету Deloitte, подготовленному по заказу УВКБ ООН, в 2024 году украинцы способствовали росту польского ВВП на 2,7%, что эквивалентно 98,7 млрд злотых. К 2030 году их доля в формировании ВВП Польши, по прогнозам, вырастет до 3,2%.
"Беженцы способствуют экономическому росту как работники и предприниматели за счет увеличения предложения рабочей силы, а также как потребители, повышая спрос на польском рынке", – говорится в исследовании PIE.
В наименее благоприятном сценарии польский рынок труда может потерять более 0,5 млн работающих иммигрантов из Украины, говорится в документе.
В этой группе преобладают мужчины, работающие преимущественно в строительстве, промышленности и на транспорте; а также молодые женщины, занятые в основном в сфере услуг, торговле, здравоохранении, образовании и переводах.
- В 2025 году ЕС продлил временную защиту для украинских беженцев до 4 марта 2027 года. После этого страны Евросоюза должны предлагать украинцам виды на жительство (по программам трудоустройства, обучения, образования, воссоединения семей) и создавать программы добровольного возвращения в Украину.
- Польша – вторая по количеству украинских беженцев в Европейском Союзе после Германии.
Сеть продуктовых магазинов из Луцка обогнала Фору и села на хвост АТБ
В 2025 году луцкая компания "Клевер Сторс" увеличила свою сеть на 128 магазинов и заняла второе место по общему количеству магазинов.
"Клевер Сторс" является оператором сети магазинов "Сім23" и "Сімі". В 2025 году в этой сети было открыто 133 новых магазина, а закрыто – пять. Их общее количество теперь составляет 443. Это позволило компании из Луцка обогнать столичную сеть "Фора", которая входит в Fozzy Group.
Крупнейшей сетью страны остается АТБ. Об этом свидетельствуют данные исследования, проведенного Ассоциацией ретейлеров Украины (RAU).
В 2025 году компания "АТБ-Маркет" (Днепр) открыла 67 новых торговых точек, а закрыла – десять. По состоянию на конец прошлого года сеть АТБ насчитывала 1319 магазинов.
Сеть Аврора наторговала за год $1,4 млрд
Торговый оборот сети Аврора превысил годовой план на 26%.
В интервью LIGA.net cовладелец Авроры и генеральный директор компании Тарас Панасенко заявил, что план на 2025 год по достижению выручки в $1 млрд перевыполнен.
"Что касается Украины, то это 58,36 млрд грн с НДС. А в Румынии – тоже с НДС – это $26,32 млн. Если перевести и то, и другое в доллары, то в Украине это $1,399 млрд, а в Румынии – $26 млн. Румыния – это фактически 2% от группы", – рассказал он в интервью LIGA.net. Фактическая выручка за год на 26% превысила плановый показатель.
"Кстати, интересный факт. Как вы думаете, какой товар номер один в Авроре в 2025 году? Это кошачий корм. Мы продаем 450 000 упаковок – паучей кошачьего корма в день. Чаще всего с кошачьим кормом покупают туалетную бумагу", – сказал Панасенко.
Рада создала особые условия для польского банка BGK
BGK (Bank Gospodarstwa Krajowego) в Украине выведен из-под какого-либо банковского регулирования.
LIGA.net сообщает, что Верховная Рада в четверг, 26 февраля, ратифицировала соглашение между Кабинетом министров Украины и правительством Польши о деятельности польского Bank Gospodarstwa Krajowego в Украине, подписанный 25 сентября 2025 года в Варшаве. "За" проголосовал 261 народный депутат.
Теперь этот банк сможет оказывать правительству Украины, государственным, частным учреждениям и организациям финансовую и техническую помощь в форме кредитов или других финансовых инструментов, таких как поддержка экспорта, гранты либо гарантии для реализации проектов по восстановлению и развитию Украины, которые будут определены в сотрудничестве между Польшей, Украиной и BGK.
На BGK и его представительства не будут распространяться никакие правила, применяемые к банкам. Однако банк будет предоставлять ежегодный отчет о своей деятельности в Украине, в котором будет указана сводная информация о реализованных проектах, объемах финансирования, направлениях использования средств, достигнутых целях развития и т.д.
В феврале 2025 года BGK открыл представительство в Киеве для координации проектов, финансируемых из фондов ЕС для восстановления Украины.
В феврале 2026 года в польских медиа появились сообщения, якобы польское правительство рассматривает возможность приобретения долей в крупных украинских государственных банках, таких как Ощадбанк или Укрэксимбанк. BGK упоминается наряду с PKO и Польским фондом развития как потенциальный инструмент Государственного казначейства для подобных сделок.
Инвестиции в коммерческую недвижимость сократились на 17%
Наиболее активным игроком на этом рынке является Максим Криппа. Инвесторы избегают складской недвижимости, отдавая предпочтение офисной и торговой.
Общий объем инвестиций в коммерческую недвижимость в 2025 году сократился до $250 млн по сравнению с $300 млн в 2024 году. Об этом сообщил Ярослав Горбушко, директор департамента рынков капитала Expandia, во время вебинара "Риски как реальность и возможности: каким был 2025 год для рынка недвижимости и чего ожидать в 2026 году". Компания является представителем CBRE в Украине и Молдове.
По его словам, инвесторы изменили фокус: избегают складской недвижимости, выбирают офисы и торговые объекты. "Все слышали о прилетах в склады Нової пошти. Несколько дней назад произошел прилет в промышленный объект Mondelez (американская фабрика в Тростянце. – Ред.), в склады фармацевтических компаний", – пояснил Горбушко.
С начала 2026 года дважды были атакованы объекты Roshen, в том числе склад готовой продукции в Яготине.
Из-за высоких рисков уничтожения объектов несколько потенциальных складских сделок были отложены уже в этом году.
В прошлом году инвестиции в офисную недвижимость выросли в 2,5 раза, а в торговые объекты – на 35%.
В 2025 году, по данным Expandia, ключевыми сделками на рынке коммерческой недвижимости стали:
- покупка бизнесменом Максимом Криппой Международного выставочного центра (70 000 кв. м);
- приобретение первой очереди БЦ "Леонардо" (23 000 кв. м) и ТРЦ "Украина" (45 000 кв. м) компанией City Capital Group;
- покупка гольф-центра Киевской школой экономики за $18 млн (15 000 кв. м недвижимости и 6 га земли);
- приобретение фондом Inzhur у Dragon Capital торгового центра Sky Park (30 000 кв. м) за $36 млн стало одной из крупнейших региональных сделок.
По данным Expandia, практически все сделки касаются Киева и области, а также областных центров, расположенных западнее столицы, – это Житомир, Винница, Львов, Закарпатье. "Тренд на перемещение бизнеса на запад продолжается", – объясняет Горбушко.
В целом рынок инвестиций в коммерческую недвижимость адаптировался к военным реалиям еще в конце 2023 года, когда Максим Криппа приобрел 33-этажный бизнес-центр класса А "Парус". По словам Ярослава Горбушко, эта сделка оценивается примерно в $80–100 млн.
НКЦБФР займется регулированием рынка криптовалют под наблюдением НБУ
В регуляторе заменят главу и всех членов комиссии.
Национальная комиссия по ценным бумагам и фондовому рынку (НКЦБФР) должна стать основным регулятором рынка виртуальных активов в Украине, а Национальный банк – вспомогательным, сообщает LIGA.net со ссылкой на слова председателя налогового комитета Верховной Рады, автора соответствующего законопроекта №10225-д Даниила Гетманцева в интервью Forbes Украина.
"Мы ожидаем от Офиса президента полной перезагрузки Национальной комиссии по ценным бумагам и фондовому рынку. Это должно предусматривать проведение открытого конкурса и замену членов комиссии, в том числе ее главы", – сказал он, анонсировав голосование за законопроект во втором чтении уже в марте.
Законопроект предусматривает налогообложение прибыли от операций с виртуальными активами (в виде разницы между ценой продажи и покупки) по ставке 18%. Обмен криптовалют и продажи на сумму до одной минимальной заработной платы, а также виртуальные активы, полученные в результате эмиссии или безвозмездно от эмитентов, налогообложению не подлежат.
Для активов, приобретенных до вступления закона в силу, в случае продажи в 2026 году будет применяться льготная ставка 5%.
Налогоплательщики должны будут самостоятельно вести учет финансовых результатов от операций с виртуальными активами отдельно от других доходов и расходов.
Правительство обязало врачей выписывать рецепты с тремя недорогими аналогами
Отныне вместе с электронным рецептом врач должен предоставить пациенту информацию о трех самых дешевых вариантах необходимых лекарств из Национального каталога цен (НКЦ). Данные будут доступны по QR-коду на бумажной памятке к электронному рецепту, которую можно получить у врача.
"Лекарства должны быть доступны для всех. Правительство повышает прозрачность цен и дает людям возможность выбирать наиболее выгодный вариант", – такие слова премьер-министра Юлии Свириденко цитирует LIGA.net.
В Национальном каталоге будут отображаться все препараты с одинаковым действующим веществом, дозировкой и формой выпуска, а также три позиции с самой низкой ценой. По крайней мере один из таких препаратов обязательно должен быть в наличии в каждой аптеке.
На первом этапе нововведение касается однокомпонентных рецептурных препаратов в форме таблеток и капсул, которые пациенты приобретают за собственные средства. В дальнейшем правительство планирует распространить это решение на другие категории лекарственных средств.
Национальный каталог содержит предельные цены на лекарственные препараты, то есть аптеки не могут продавать их дороже установленного уровня. С перечнем можно ознакомиться на сайте электронного каталога Министерства здравоохранения.
В Киеве резко сократились продажи квартир
Наименьшие продажи наблюдаются в районах, где система центрального отопления пострадала от ракетных обстрелов.
По данным LIGA.net, в январе 2026 года спрос на квартиры на вторичном рынке столицы сократился на 50-60%.
"Покупателей нет, спроса на квартиры в домах старше 10 лет нет", – говорит Оксана Ковтун, глава киевского отделения Ассоциации специалистов по недвижимости Украины. По ее словам, в Киеве сейчас есть квартиры двух категорий: те, в которых можно жить, и те, которые непригодны для жилья.
На первичном рынке ситуация с коммунальной инфраструктурой не так катастрофична. С чем связана такая разница – читайте в материале "Внутри кризиса. Как изменились цены на квартиры в Киеве из-за обстрелов и коммунального коллапса".
Индекс борща за четыре года вырос на 57%
Рост индекса подстегивали цены на мясо, а удешевление овощей сдерживало инфляцию.
По расчетам LIGA.net, с 2022 года стоимость трехлитровой кастрюли борща в Украине выросла на 57%. Это стремительное изменение. Для сравнения: за 2018-2021 годы борщ подорожал всего на 10%.
Больше всего подорожали мясо и сметана: и свинина, и молочный продукт, добавляемый в борщ, прибавили в цене почти 100%. А вот основные овощи, наоборот, подешевели. Это – свекла, капуста, морковь и лук.
Как цены и война повлияли на пищевые привычки украинцев – читайте в материале "Борщ во время войны. Как за четыре года изменилась его цена и мы сами".
Новые пошлины США ухудшают условия экспорта из Украины
Украинские товары в США будут облагаться более высокими пошлинами после того, как Трамп установил единую ставку в 15%.
LIGA.net информирует, что с 24 февраля в США вступили в силу новые импортные пошлины. Украина оказалась среди стран, которые понесли наибольшие потери от этого, говорится в отчете Европейского банка реконструкции и развития.
После того как 20 февраля Верховный суд США отменил предыдущие пошлины, введенные в соответствии с законом IEEPA, администрация Белого дома уже через несколько часов ввела новые пошлины в размере 10%, а 22 февраля объявила об их повышении до 15% – на основании раздела 122 Закона о торговле 1974 года.
В результате, если до решения суда средний тариф для Украины составлял 16,6%, то после введения новых пошлин он вырос до 20,3%.
Кто еще проиграл, а кто, наоборот, выиграл от изменения пошлин – читайте здесь.
