С начала полномасштабного вторжения украинский рынок жилья пополнился почти 250 000 квартирами. По данным ЛУН, в период со второго квартала 2022 года по четвертый квартал 2025 года в Украине было сдано 246 765 квартир.
Лидером по объему введенного жилья стала Stolitsa Group – 10 360 квартир (2783 из них –это квартиры, сданные в проектах, переданных от Банка "Аркада"), что составляет 4,2% от общего объема по стране.
Недавно LIGA.net писала о том, что крупнейший проект Stolitsa Group – жилой массив "Варшавский" – на данный момент не имеет укрытия. Строить отдельное укрытие компания не планирует. "Разместить где-либо такое большое количество людей, 50 000 – 60 000 жителей "Варшавского", сложно", – разводит руками Соколовский. Есть расчет на то, что в 2027 году рядом будут построены две станции метро, которые будут служить укрытием для жителей микрорайона.
Второе и третье места в рейтинге заняли компании "Интергал-Буд" (7750 квартир, 3,1%) и Blago (7163 квартиры, 2,9%). В первую пятерку также вошли РИЕЛ (6881 квартира, 2,8%) и Martynov Real Estate (5728 квартир, 2,3%).
В общей сложности топ-20 застройщиков обеспечили около трети всего введенного в эксплуатацию жилья в Украине за этот период – 33%.
Читайте такжеВверх или вниз: как изменятся цены на недвижимость в 2026 году
Рейтинг топ-20 выглядит так:
- Stolitsa Group – 10 360
- Интергал-Буд – 7750
- Blago – 7163
- РИЕЛ – 6881
- Martynov Real Estate – 5728
- IB Alliance – 4879
- Kadorr Group – 3769
- Атлант – 3676
- КАН Девелопмент – 3640
- MOLODIST – 3464
- Трест "Жилбуд-1" – 3329
- СМУ-6 – 2961
- STIKON– 2663
- Royal House – 2517
- Гефест – 2443
- Акварель – 2231
- Синергия – 1959
- PROSTRANSTVO – 1898
- Галжитлобуд – 1821
- Группа Смарт – 1812
Этот рейтинг отражает не только объемы строительства, но и то, как трансформировался рынок во время войны, поясняют в ЛУН. Ведь часть девелоперов смогла масштабироваться и сохранить темпы, в то время как другие адаптировались к новым условиям и работали локально.
По данным Госстата, в 2025 году в эксплуатацию было сдано 9,5 млн кв. м жилья. "Это плюс-минус средний показатель довоенных лет, когда сдавалось 10 млн кв. м. За исключением рекордного 2021 года, когда было введено в эксплуатацию почти 11,5 млн", – пояснила директор по партнерствам ЛУН Елена Унаньян. Показатель 2025 года на 30% выше, чем в 2022 или 2023 годах. И на 17% ниже по сравнению с рекордным 2021 годом, добавила она.
Читайте такжеКиев без "єОселі". Уйдет ли единая ипотека из столицы из-за изменений условий кредитования
