В феврале 2026 года в Украине выросли цены на землю под жилую застройку, а также на участки сельскохозяйственного назначения. Об этом свидетельствуют аналитические данные маркетплейса OLX Недвижимость, проанализировавшего ситуацию на рынке покупки земельных участков в Украине.
Согласно исследованию, значительно подорожала земля под жилую и общественную застройку: в этом сегменте цены по Украине выросли практически на все участки по сравнению с прошлогодними показателями. Наибольший рост – на участки под застройку площадью 90 соток (+60% до $40,7 тыс.), а также 80 соток (+38% до $45,4 тыс.). Медианная стоимость земли под застройку площадью 1 га выросла на 25%, до $55,4 тыс.
В пределах от 14 до 17% подорожали участки площадью 10 соток ($14 тыс.), 20 соток ($13,8 тыс.), 30 соток ($14 тыс.) и 40 соток ($19,2 тыс.). Медианная стоимость участков под застройку площадью 60 и 70 соток осталась неизменной ($23,5 тыс. и $30,5 тыс. соответственно).
Предложение участков под жилую и общественную застройку снизилось по сравнению с февралем 2025 года. Наиболее существенное снижение – на участки площадью 10 соток: -11% в количестве объявлений о продаже на платформе.
Читайте такжеАренда домов в пригороде Киева подорожала еще на 20%
Также подорожала сельскохозяйственная земля. По сравнению с февралем 2025 года, в этом сегменте заметно выросла стоимость земельных участков площадью более 5000 кв м. Так, медианная цена участка площадью 80 сотоквыросла на 69% (до $18,4 тыс.). Среди других участков, которые также заметно подорожали:
- 70 соток +58% (до $16,4 тыс.)
- 50 соток +57% (до $12,2 тыс.)
- 40 соток +22% (до $13,2 тыс.)
На участки площадью от 10 до 30 соток рост менее значительный. В частности, для участков в 10 соток цены выросли на 16% – до $7,6 тыс., для 20 соток – на 10% (до $8,1 тыс.), а для 30 соток – также на 16% (до $9,4 тыс.).
Предложение участков сельскохозяйственного назначения также сократилось – снижение составило от 1% до 9%. Рост числа объявлений о продаже наблюдался только для участков площадью 70 и 90 соток (на 14% и 15% соответственно).
Что касается земель для промышленности, транспорта и других целей, наблюдается снижение медианных цен на некоторые площади.
Снижение медианной стоимости зафиксировано для участков площадью:
- 60 соток, -36% до $73,8 тыс.
- 1 га, -30% до $70,8 тыс.
- 50 соток, -25% до $53,6 тыс.
- 5 соток, -11% до $35,4 тыс.
В то же время медианная цена участков площадью 80 соток выросла на +35%, до $166 тыс. На +18-19% выросли цены на участки площадью 10 и 20 соток (до $35,9 тыс. и $50,2 тыс. соответственно).
Читайте такжеЦены на землю резко упали. Что обрушило цены на паи
