В Украине наблюдается рост спроса на аренду частных домов. В большинстве регионов зафиксирован скачок цен, свидетельствует исследование маркетплейса OLX Недвижимость.
Наибольший процентный рост наблюдался в Запорожье — медианная цена долгосрочной аренды дома в городе выросла на 87%. Здесь медианная стоимость аренды дома увеличилась на 87% с 8 000 грн в марте 2025 года до 15 000 грн в марте 2026 года.
В то же время самым дорогим городом остается Киев — по состоянию на март 2026 года медианная стоимость аренды частного дома составляет почти 112 000 гривен.
В Черкассах, Луцке и Николаеве цены на аренду домов сразу же подскочили на 50% — во всех городах с 10 000 грн до 15 000 грн. Еще одним городом с заметной динамикой роста стал Тернополь — здесь медианная стоимость аренды дома увеличилась на 48%: с 17 857 грн до 26 498 грн.
Читайте такжеВ пригородах Киева выросли цены на частные дома.
Существенный рост наблюдается в Виннице, где арендная плата подорожала на 45% — с 11 000 грн до 16 000 грн. В Ужгороде цены также выросли на 45% — с 37 544 грн до 54 428 грн.
В некоторых областных центрах рост медианной стоимости аренды частных домов был более сдержанным. Например, в Ивано-Франковске — на 34%, с 20 831 грн в марте 2025 года до 27 822 грн в марте 2026 года.
В Киеве и Львове зафиксирована одинаковая динамика роста — на 22%. В столице аренда дома выросла с 91 184 грн до 111 965 грн, а во Львове — с 35 000 грн до почти 43 000 грн. В Кропивницком цены поднялись на 19% — с 8 000 грн до 9 500 грн.
Более сдержанный рост наблюдается в Житомире, где медианная стоимость аренды выросла на 10% — с 10 000 грн до 11 000 грн.
В Одессе цены выросли на 6% — с 48 429 грн до 51 418 грн, а в Полтаве — на 5%, с 9 500 грн до 10 000 грн. В некоторых городах цены на долгосрочную аренду домов остались стабильными. В Днепре стоимость аренды осталась неизменной по сравнению с мартом 2025 года — на уровне 16 000 грн. Аналогичная ситуация в Хмельницком, где медианная цена составляет 10 000 грн, и в Черновцах — около 33 000 грн.
В то же время в ряде городов зафиксировано существенное снижение стоимости аренды: наибольшее падение произошло в Ровно — на 34% (медианная цена снизилась с 25 000 грн до 16 500 грн). В Херсоне аренда подешевела на 25% — с 6 000 грн до 4 500 грн, а в Сумах — на 22%, с 9 000 грн до 7 000 грн.
Менее резкое снижение наблюдается в Харькове, где цены упали на 7% — с 15 000 грн до 14 000 грн, и в Чернигове — на 4%, с 6 000 грн до 5 750 грн.
Рост цен напрямую связан со спросом, который в последнее время смещается в сторону частных домов, объясняет бренд-менеджер категории OLX Недвижимость Юлия Козар. "Основная причина — это запрос на автономность: возможность обеспечить электроэнергией (солнечные панели, генераторы), теплом (автономное отопление) и водоснабжением, особенно после сложной зимы", — подчеркнула Козар.
Кроме того, по её словам, дома чаще выбирают семьи, которые переезжают вместе в составе нескольких поколений — такой формат жилья позволяет разместить больше людей и оптимизировать расходы.
В то же время в прифронтовых городах, таких как Херсон, Сумы и Чернигов, цены снижаются из-за ситуации с безопасностью и сокращения численности населения. Соответственно, в этих населенных пунктах значительно меньше приток внутренне перемещенных лиц, что также влияет на спрос и, соответственно, на стоимость аренды.
Читайте такжеВ прошлом году украинцы скупили рекордное количество земельных участков.
